尽管7月份的成都楼市供销量双降，但是却并不影响一些楼盘走出自己的独立行情。

最近的麓湖生态城玄鸟湾可以说是热度不小，套均总价1570万+，但现场开盘转化率却有95% ，看来成都不是没人买房，也不是没钱买房，而是对房子的要求更高了。

【资料图】

而根据成都楼市的数据来看，刚需逐渐转向二手房市场，而新房市场则以改善为主，同时也分为了300—500万的普通改善和500万以上的墅居、大平层等高端改善。

所以就算价格高，但是越是占有核伈地段，越是好的产品，也不愁无人买单，甚至大多数高改项目的去化情况都很不错。

不过对于普通购房改善来说，性价比依然是重要的考量，下面就给大家推荐一些楼盘：

▶ 楼盘一：锦江上院-锦江区-均价34696元/㎡

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

锦江上院 ：项目由华润置地、华发股份和锦江统建三家联手打造，位于三圣乡板块，占地近109亩，规划布局有9栋建筑面积约169-194㎡的大平层及15栋建筑面积约194-224㎡叠拼产品，仅976户。

▶ 楼盘二：首开金地鹭鸣北湖-成华区-均价21000元/㎡

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

首开金地鹭鸣北湖 ：项目由首开和金地联手开发，其中首开集团是国企。项目布局东三环北湖板块，占地约123亩，打造3-8层、1梯2户的低密纯版式洋房住区。

▶ 楼盘三：人居九林语凌云阁-成华区-均价31799元/㎡

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

人居九林语凌云阁 ：项目位于攀成钢东侧，占地约48亩，定位于建面约123-203㎡的小高层，建筑规划设计上，采用阵列式布局，全部为南北朝向。

▶ 楼盘四：首开中环云樾-成华区-均价20000元/㎡

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

首开中环云樾 ：项目位于成华区金色中环上，周边有双TOD规划，是主城三环内难得的百亩大盘，分南北两个地块，打造了7栋1T2的纯板式真洋房和21栋2T4的小高层。

▶ 楼盘五：中建映锦江-锦江区-均价25346元/㎡

（此处已添加小程序，请到今日头条客户端查看）

中建映锦江 ：项目位于锦江区的蓝谷地板块，区域内的配套都能满足，内部打造上仅规划了4栋17F小高层，楼栋呈一字型，飞翼式全明板式布局。